2 Rue Gomboust, 75001 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Gomboust, affiche un prix moyen de 13 719 €/m², supérieur de 6.01 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1877, à dominante tertiaire, comprend 4 logements et 17 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Gomboust, 75001 Paris 1er
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1877, situé dans le quartier Place Vendôme 2 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
8 niveaux - 4 logements - 17 locaux - 618 m² au sol - murs en pierre - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Pyramides - lignes 14 & 7 à 197 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Baptiste Poquelin à 335 mètres
- - Sorbonne Universités - Communauté d'universités et établissements à 526 mètres
- - Lycée professionnel Pierre Lescot à 1177 mètres
- - E.M.PU SOURDIERE 27 rue de la Sourdière à 79 mètres
- - E.P.PR NOTRE-DAME-SAINT-ROCH 37 rue Saint Roch à 129 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Gomboust
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Gomboust au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Gomboust
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Gomboust, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gomboust
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gomboust complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Gomboust dans son marché local
Prix du 2 Rue Gomboust par rapport à la voie
Sur Rue Gomboust, le prix moyen des appartements s'établit à 12 728 €/m². Avec un prix moyen de 13 719 €/m², le 2 Rue Gomboust se situe 7.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Gomboust par rapport à Paris 1er Arrondissement et à Paris
À Paris 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 503 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Gomboust se situe 1.6 % au-dessus de la moyenne de Paris 1er et 20.59 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Gomboust à Paris 1er Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Gomboust est de 33.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.95 € à 40.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.4 % au loyer moyen estimé à Paris 1er Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 1er Arrondissement a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 15 012 €/m² au premier semestre 2021 à 13 242 €/m² au premier semestre 2025.
