8 Rue Gomboust, 75001 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Gomboust, affiche un prix moyen de 12 252 €/m², inférieur de 5.46 % à celui du n°6 mais supérieur de 3.08 % à celui du n°10.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Gomboust, 75001 Paris 1er
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Place Vendôme 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 6 logements - 1 local - 64 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Pyramides - lignes 14 & 7 à 222 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Baptiste Poquelin à 359 mètres
- - Sorbonne Universités - Communauté d'universités et établissements à 547 mètres
- - Lycée professionnel Pierre Lescot à 1206 mètres
- - E.M.PU SOURDIERE 27 rue de la Sourdière à 77 mètres
- - E.P.PR NOTRE-DAME-SAINT-ROCH 37 rue Saint Roch à 132 mètres
Ventes au 8 Rue Gomboust
Une vente a été recensée au 8 Rue Gomboust. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Gomboust
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Gomboust, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Gomboust
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Gomboust complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Gomboust dans son marché local
Prix du 8 Rue Gomboust par rapport à la voie
Sur Rue Gomboust, le prix moyen des appartements s'établit à 12 728 €/m². Avec un prix moyen de 12 252 €/m², le 8 Rue Gomboust se situe 3.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Gomboust par rapport à Paris 1er Arrondissement et à Paris
À Paris 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 503 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Gomboust se situe 9.26 % en dessous de la moyenne de Paris 1er et 7.69 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Gomboust à Paris 1er Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Gomboust est de 32.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.9 € à 39.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.71 % au loyer moyen estimé à Paris 1er Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 1er Arrondissement a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 15 012 €/m² au premier semestre 2021 à 13 242 €/m² au premier semestre 2025.
