25 Rue Molière, 75001 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Molière, affiche un prix moyen de 11 794 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°28 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante tertiaire, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Molière, 75001 Paris 1er
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1890, situé dans le quartier Palais Royal 1 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 9 logements - 327 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Métro Pyramides - lignes 14 & 7 à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Baptiste Poquelin à 125 mètres
- - Sorbonne Universités - Communauté d'universités et établissements à 299 mètres
- - Lycée professionnel Pierre Lescot à 874 mètres
- - E.M.PU SOURDIERE 27 rue de la Sourdière à 304 mètres
- - E.E.PU SUZANNE SPAAK - Ecole élémentaire 11 rue d'Argenteuil à 209 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Molière
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Molière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Molière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Molière, 108 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Molière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Molière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Molière dans son marché local
Prix du 25 Rue Molière par rapport à la voie
Sur Rue Molière, le prix moyen des appartements s'établit à 12 707 €/m². Avec un prix moyen de 11 794 €/m², le 25 Rue Molière se situe 7.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Molière par rapport à Paris 1er Arrondissement et à Paris
À Paris 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 503 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Molière se situe 12.66 % en dessous de la moyenne de Paris 1er et 3.67 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Molière à Paris 1er Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Molière est de 32.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.61 € à 38.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.3 % au loyer moyen estimé à Paris 1er Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 1er Arrondissement a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 15 012 €/m² au premier semestre 2021 à 13 242 €/m² au premier semestre 2025.
