3 Rue Molière, 75001 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Molière, affiche un prix moyen de 13 457 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°8 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1873, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Molière, 75001 Paris 1er
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1873, situé dans le quartier Palais Royal 1 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 15 logements - 1 parking - 523 m² au sol - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Pyramides - lignes 14 & 7 à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Baptiste Poquelin à 13 mètres
- - Sorbonne Universités - Communauté d'universités et établissements à 211 mètres
- - Lycée professionnel Pierre Lescot à 879 mètres
- - E.M.PU SOURDIERE 27 rue de la Sourdière à 293 mètres
- - E.E.PU SUZANNE SPAAK - Ecole élémentaire 11 rue d'Argenteuil à 118 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Molière
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Molière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Molière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Molière, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Molière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Molière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Molière dans son marché local
Prix du 3 Rue Molière par rapport à la voie
Sur Rue Molière, le prix moyen des appartements s'établit à 12 708 €/m². Avec un prix moyen de 13 457 €/m², le 3 Rue Molière se situe 5.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Molière par rapport à Paris 1er Arrondissement et à Paris
À Paris 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 501 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Molière se situe 0.33 % en dessous de la moyenne de Paris 1er et 18.56 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Molière à Paris 1er Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Molière est de 33.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.52 € à 39.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.83 % au loyer moyen estimé à Paris 1er Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 1er Arrondissement a augmenté de 1.96 % sur 1 an et baissé de 6.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 15 012 €/m² au premier semestre 2021 à 13 242 €/m² au premier semestre 2025.
