21 Rue Montmartre, 75001 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Montmartre, affiche un prix moyen de 13 009 €/m², supérieur de 6.94 % à celui du n°19 mais inférieur de 1.34 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Montmartre, 75001 Paris 1er
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Les Halles 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 11 logements - 7 locaux - 211 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Les Halles - ligne 4 à 254 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Baptiste Poquelin à 702 mètres
- - Sorbonne Universités - Communauté d'universités et établissements à 696 mètres
- - Lycée professionnel Pierre Lescot à 494 mètres
- - E.M.PR DOUCE MATERNELLE SAMARITAINE 7 rue Baillet à 580 mètres
- - E.E.PU ARBRE SEC 15 rue de l'Arbre Sec à 605 mètres
Ventes au 21 Rue Montmartre
Une vente a été recensée au 21 Rue Montmartre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Montmartre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Montmartre, 104 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Montmartre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Montmartre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Montmartre dans son marché local
Prix du 21 Rue Montmartre par rapport à la voie
Sur Rue Montmartre, le prix moyen des appartements s'établit à 12 149 €/m². Avec un prix moyen de 13 009 €/m², le 21 Rue Montmartre se situe 7.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Montmartre par rapport à Paris 1er Arrondissement et à Paris
À Paris 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 503 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Montmartre se situe 3.66 % en dessous de la moyenne de Paris 1er et 14.34 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Montmartre à Paris 1er Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Montmartre est de 32.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.57 € à 39.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.5 % au loyer moyen estimé à Paris 1er Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 1er Arrondissement a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 15 012 €/m² au premier semestre 2021 à 13 242 €/m² au premier semestre 2025.
