28 Rue Saint-Roch, 75001 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Saint-Roch, affiche un prix moyen de 13 635 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°26 b et de n°37.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Saint-Roch, 75001 Paris 1er
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1860, situé dans le quartier Palais Royal 1.
6 niveaux - 304 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Pyramides - lignes 14 & 7 à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Baptiste Poquelin à 257 mètres
- - Sorbonne Universités - Communauté d'universités et établissements à 430 mètres
- - Lycée professionnel Pierre Lescot à 1124 mètres
- - E.M.PU SOURDIERE 27 rue de la Sourdière à 57 mètres
- - E.P.PR NOTRE-DAME-SAINT-ROCH 37 rue Saint Roch à 12 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Saint-Roch
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Saint-Roch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Saint-Roch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Saint-Roch, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Saint-Roch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Saint-Roch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Saint-Roch dans son marché local
Prix du 28 Rue Saint-Roch par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Roch, le prix moyen des appartements s'établit à 14 158 €/m². Avec un prix moyen de 13 635 €/m², le 28 Rue Saint-Roch se situe 3.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Saint-Roch par rapport à Paris 1er Arrondissement et à Paris
À Paris 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 503 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Saint-Roch se situe 0.98 % au-dessus de la moyenne de Paris 1er et 19.85 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Saint-Roch à Paris 1er Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Saint-Roch est de 34.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.27 € à 41.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.65 % au loyer moyen estimé à Paris 1er Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 1er Arrondissement a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 15 012 €/m² au premier semestre 2021 à 13 242 €/m² au premier semestre 2025.
