3 Rue Saint-Roch, 75001 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Saint-Roch, affiche un prix moyen de 15 513 €/m², supérieur de 1.04 % à celui du n°5 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Saint-Roch, 75001 Paris 1er
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Place Vendôme 1 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 7 logements - 175 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Tuileries - ligne 1 à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Baptiste Poquelin à 296 mètres
- - Sorbonne Universités - Communauté d'universités et établissements à 365 mètres
- - Lycée professionnel Pierre Lescot à 1109 mètres
- - E.M.PU SOURDIERE 27 rue de la Sourdière à 276 mètres
- - E.E.PU SUZANNE SPAAK - Ecole élémentaire 11 rue d'Argenteuil à 182 mètres
Ventes au 3 Rue Saint-Roch
Une vente a été recensée au 3 Rue Saint-Roch. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Saint-Roch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Saint-Roch, 86 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Saint-Roch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Saint-Roch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Saint-Roch dans son marché local
Prix du 3 Rue Saint-Roch par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Roch, le prix moyen des appartements s'établit à 14 158 €/m². Avec un prix moyen de 15 513 €/m², le 3 Rue Saint-Roch se situe 9.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Saint-Roch par rapport à Paris 1er Arrondissement et à Paris
À Paris 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 503 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Saint-Roch se situe 14.89 % au-dessus de la moyenne de Paris 1er et 36.35 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Saint-Roch à Paris 1er Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Saint-Roch est de 35.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.51 € à 41.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.81 % au loyer moyen estimé à Paris 1er Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 1er Arrondissement a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 15 012 €/m² au premier semestre 2021 à 13 242 €/m² au premier semestre 2025.
