39 Rue Saint-Roch, 75001 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue Saint-Roch, affiche un prix moyen de 13 648 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°41 et de n°37.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue Saint-Roch, 75001 Paris 1er
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Place Vendôme 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 9 logements - 1 local - 129 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Pyramides - lignes 14 & 7 à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Baptiste Poquelin à 269 mètres
- - Sorbonne Universités - Communauté d'universités et établissements à 443 mètres
- - Lycée professionnel Pierre Lescot à 1136 mètres
- - E.M.PU SOURDIERE 27 rue de la Sourdière à 46 mètres
- - E.P.PR NOTRE-DAME-SAINT-ROCH 37 rue Saint Roch à 11 mètres
Ventes au 39 Rue Saint-Roch
Une vente a été recensée au 39 Rue Saint-Roch. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue Saint-Roch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue Saint-Roch, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue Saint-Roch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue Saint-Roch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue Saint-Roch dans son marché local
Prix du 39 Rue Saint-Roch par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Roch, le prix moyen des appartements s'établit à 14 158 €/m². Avec un prix moyen de 13 648 €/m², le 39 Rue Saint-Roch se situe 3.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue Saint-Roch par rapport à Paris 1er Arrondissement et à Paris
À Paris 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 503 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue Saint-Roch se situe 1.07 % au-dessus de la moyenne de Paris 1er et 19.96 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue Saint-Roch à Paris 1er Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 39 Rue Saint-Roch est de 34.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.23 € à 40.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.53 % au loyer moyen estimé à Paris 1er Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 1er Arrondissement a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 15 012 €/m² au premier semestre 2021 à 13 242 €/m² au premier semestre 2025.
