3 Rue Sauval, 75001 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Sauval, affiche un prix moyen de 15 094 €/m², supérieur de 8.22 % à celui du n°4 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Sauval, 75001 Paris 1er
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Les Halles 3 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 13 logements - 151 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Louvre - Rivoli - ligne 1 à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Baptiste Poquelin à 599 mètres
- - Sorbonne Universités - Communauté d'universités et établissements à 487 mètres
- - Lycée professionnel Pierre Lescot à 271 mètres
- - E.M.PR DOUCE MATERNELLE SAMARITAINE 7 rue Baillet à 218 mètres
- - E.E.PU ARBRE SEC 15 rue de l'Arbre Sec à 236 mètres
Ventes au 3 Rue Sauval
Les 2 ventes au 3 Rue Sauval donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Sauval
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Sauval, 155 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Sauval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Sauval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Sauval dans son marché local
Prix du 3 Rue Sauval par rapport à la voie
Sur Rue Sauval, le prix moyen des appartements s'établit à 13 019 €/m². Avec un prix moyen de 15 094 €/m², le 3 Rue Sauval se situe 15.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Sauval par rapport à Paris 1er Arrondissement et à Paris
À Paris 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 503 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Sauval se situe 11.78 % au-dessus de la moyenne de Paris 1er et 32.67 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Sauval à Paris 1er Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Sauval est de 34.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.71 € à 40.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.86 % au loyer moyen estimé à Paris 1er Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 1er Arrondissement a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 15 012 €/m² au premier semestre 2021 à 13 242 €/m² au premier semestre 2025.
