9 Rue Thérèse, 75001 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Thérèse, affiche un prix moyen de 12 063 €/m², supérieur de 1.29 % à celui du n°11 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Thérèse, 75001 Paris 1er
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Palais Royal 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 16 logements - 2 locaux - 223 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Pyramides - lignes 14 & 7 à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Baptiste Poquelin à 147 mètres
- - Sorbonne Universités - Communauté d'universités et établissements à 337 mètres
- - Lycée professionnel Pierre Lescot à 929 mètres
- - E.M.PU SOURDIERE 27 rue de la Sourdière à 255 mètres
- - E.E.PU SUZANNE SPAAK - Ecole élémentaire 11 rue d'Argenteuil à 197 mètres
Ventes au 9 Rue Thérèse
Les 2 ventes au 9 Rue Thérèse donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Thérèse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Thérèse, 112 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Thérèse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Thérèse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Thérèse dans son marché local
Prix du 9 Rue Thérèse par rapport à la voie
Sur Rue Thérèse, le prix moyen des appartements s'établit à 12 604 €/m². Avec un prix moyen de 12 063 €/m², le 9 Rue Thérèse se situe 4.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Thérèse par rapport à Paris 1er Arrondissement et à Paris
À Paris 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 503 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Thérèse se situe 10.66 % en dessous de la moyenne de Paris 1er et 6.03 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Thérèse à Paris 1er Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Thérèse est de 32.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.71 € à 38.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.43 % au loyer moyen estimé à Paris 1er Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 1er Arrondissement a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 15 012 €/m² au premier semestre 2021 à 13 242 €/m² au premier semestre 2025.
