8 Allée des Mauves, 75020 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Allée des Mauves, affiche un prix moyen de 7 379 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°10 mais inférieur de 0.31 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 105 logements et 29 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Allée des Mauves, 75020 Paris 20e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Charonne 11 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 105 logements - 29 locaux - 3624 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Porte de Montreuil - ligne 9 à 403 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Martin Nadaud à 1507 mètres
- - Collège Jean Perrin à 214 mètres
- - Ecole Supérieure Technique de Biologie Appliquée à 874 mètres
- - E.M.PU EUGENE REISZ G 2 rue Eugène Reisz à 171 mètres
- - E.E.PU EUGENE REISZ 4 rue Eugène Reisz à 193 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Allée des Mauves
Aucune vente n'a été recensée au 8 Allée des Mauves au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allée des Mauves
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allée des Mauves, 99 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allée des Mauves
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allée des Mauves complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allée des Mauves dans son marché local
Prix du 8 Allée des Mauves par rapport à la voie
Sur Allée des Mauves, le prix moyen des appartements s'établit à 7 368 €/m². Avec un prix moyen de 7 379 €/m², le 8 Allée des Mauves se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allée des Mauves par rapport à Paris 20e Arrondissement et à Paris
À Paris 20e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 496 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Allée des Mauves se situe 13.15 % en dessous de la moyenne de Paris 20e et 35.08 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Allée des Mauves à Paris 20e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Allée des Mauves est de 31.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.4 € à 37.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.61 % au loyer moyen estimé à Paris 20e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 20e Arrondissement a augmenté de 1.27 % sur 1 an et baissé de 9.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 744 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 359 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 390 €/m² sur la période récente.
