2 Allée Georges Rouault, 75020 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Georges Rouault, affiche un prix moyen de 7 594 €/m², inférieur de 1.73 % à celui du n°4 mais supérieur de 2.64 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 62 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée Georges Rouault, 75020 Paris 20e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Belleville 7 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 62 logements - 968 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Pyrénées - ligne 11 à 481 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Doisneau à 400 mètres
- - Collège Colette Besson à 355 mètres
- - Lycée professionnel Etienne Dolet à 218 mètres
- - E.M.PU PALI KAO 32 rue Pali Kao à 164 mètres
- - E.E.PU JULIEN LACROIX 16 rue Julien Lacroix à 116 mètres
Ventes au 2 Allée Georges Rouault
Les 11 ventes au 2 Allée Georges Rouault constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Georges Rouault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Georges Rouault, 85 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Georges Rouault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Georges Rouault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Georges Rouault dans son marché local
Prix du 2 Allée Georges Rouault par rapport à la voie
Sur Allée Georges Rouault, le prix moyen des appartements s'établit à 7 671 €/m². Avec un prix moyen de 7 594 €/m², le 2 Allée Georges Rouault se situe 1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Georges Rouault par rapport à Paris 20e Arrondissement et à Paris
À Paris 20e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 475 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée Georges Rouault se situe 10.4 % en dessous de la moyenne de Paris 20e et 33.25 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée Georges Rouault à Paris 20e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Allée Georges Rouault est de 32.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.07 € à 38.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.06 % au loyer moyen estimé à Paris 20e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 20e Arrondissement a augmenté de 1.02 % sur 1 an et baissé de 10.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 744 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 359 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 390 €/m² sur la période récente.
