3 Avenue Taillade, 75020 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Taillade, affiche un prix moyen de 8 178 €/m², supérieur de 3.93 % à celui du n°1 mais inférieur de 3.65 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1904, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Taillade, 75020 Paris 20e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1904, situé dans le quartier Belleville 14 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 19 logements - 2 locaux - 234 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Pyrénées - ligne 11 à 648 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Edith Piaf à 855 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Lourdes à 468 mètres
- - Lycée Privé Sainte-Louise à 509 mètres
- - E.M.PU OLIVIER METRA 31 rue Olivier Métra à 189 mètres
- - E.P.PU OLIVIER METRA 32 rue Olivier Métra à 164 mètres
Ventes au 3 Avenue Taillade
Les 8 ventes au 3 Avenue Taillade constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Taillade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Taillade, 182 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Taillade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Taillade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Taillade dans son marché local
Prix du 3 Avenue Taillade par rapport à la voie
Sur Avenue Taillade, le prix moyen des appartements s'établit à 8 319 €/m². Avec un prix moyen de 8 178 €/m², le 3 Avenue Taillade se situe 1.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Taillade par rapport à Paris 20e Arrondissement et à Paris
À Paris 20e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 494 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Taillade se situe 3.72 % en dessous de la moyenne de Paris 20e et 27.95 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Taillade à Paris 20e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Taillade est de 33.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.86 € à 39.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.61 % au loyer moyen estimé à Paris 20e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 20e Arrondissement a augmenté de 1.24 % sur 1 an et baissé de 9.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 744 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 359 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 390 €/m² sur la période récente.
