113 Boulevard Davout, 75020 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 113 Boulevard Davout, affiche un prix moyen de 7 455 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°115 mais supérieur de 2.39 % à celui du n°117.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 22 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 113 Boulevard Davout, 75020 Paris 20e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Charonne 19 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 22 logements - 3 locaux - 322 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Métro Porte de Montreuil - ligne 9 à 350 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Perrin à 107 mètres
- - Ecole Supérieure Technique de Biologie Appliquée à 984 mètres
- - E.M.PU EUGENE REISZ G 2 rue Eugène Reisz à 61 mètres
- - E.E.PU EUGENE REISZ 4 rue Eugène Reisz à 81 mètres
Absence de ventes récentes au 113 Boulevard Davout
Aucune vente n'a été recensée au 113 Boulevard Davout au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 113 Boulevard Davout
Dans un rayon de 100 mètres autour du 113 Boulevard Davout, 109 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°113 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 113 Boulevard Davout
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 113 Boulevard Davout complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 113 Boulevard Davout dans son marché local
Prix du 113 Boulevard Davout par rapport à la voie
Sur Boulevard Davout, le prix moyen des appartements s'établit à 7 549 €/m². Avec un prix moyen de 7 455 €/m², le 113 Boulevard Davout se situe 1.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 113 Boulevard Davout par rapport à Paris 20e Arrondissement et à Paris
À Paris 20e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 494 €/m². Le prix moyen des appartements au 113 Boulevard Davout se situe 12.23 % en dessous de la moyenne de Paris 20e et 34.32 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 113 Boulevard Davout à Paris 20e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 113 Boulevard Davout est de 32.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.22 € à 38.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.78 % au loyer moyen estimé à Paris 20e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 20e Arrondissement a augmenté de 1.24 % sur 1 an et baissé de 9.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 744 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 359 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 390 €/m² sur la période récente.
