145 Boulevard Davout, 75020 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 145 Boulevard Davout, affiche un prix moyen de 7 741 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°143 mais supérieur de 0.74 % à celui du n°147.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 145 Boulevard Davout, 75020 Paris 20e
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Métro Porte de Montreuil - ligne 9 à 594 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Mendès France à 1042 mètres
- - Collège Jean Perrin à 248 mètres
- - Ecole Supérieure Technique de Biologie Appliquée à 999 mètres
- - E.M.PU VITRUVE 61 rue Vitruve à 194 mètres
- - E.E.PU RIBLETTE EA 16 rue Riblette à 255 mètres
Absence de ventes récentes au 145 Boulevard Davout
Aucune vente n'a été recensée au 145 Boulevard Davout au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 145 Boulevard Davout
Dans un rayon de 100 mètres autour du 145 Boulevard Davout, 98 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°145 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 145 Boulevard Davout
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 145 Boulevard Davout complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 145 Boulevard Davout dans son marché local
Prix du 145 Boulevard Davout par rapport à la voie
Sur Boulevard Davout, le prix moyen des appartements s'établit à 7 549 €/m². Avec un prix moyen de 7 741 €/m², le 145 Boulevard Davout se situe 2.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 145 Boulevard Davout par rapport à Paris 20e Arrondissement et à Paris
À Paris 20e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 494 €/m². Le prix moyen des appartements au 145 Boulevard Davout se situe 8.87 % en dessous de la moyenne de Paris 20e et 31.8 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 145 Boulevard Davout à Paris 20e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 145 Boulevard Davout est de 32.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.01 € à 38.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.11 % au loyer moyen estimé à Paris 20e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 20e Arrondissement a augmenté de 1.24 % sur 1 an et baissé de 9.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 744 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 359 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 390 €/m² sur la période récente.
