156 Boulevard Davout, 75020 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 156 Boulevard Davout, affiche un prix moyen de 7 954 €/m², inférieur de 0.01 % à celui du n°158 mais supérieur de 6.28 % à celui du n°160.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 447 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 156 Boulevard Davout, 75020 Paris 20e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Charonne 21 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 447 logements - 4035 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000DCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Porte de Bagnolet - ligne 3 à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Mendès France à 604 mètres
- - Collège privé Saint Germain de Charonne à 381 mètres
- - Ecole Supérieure Technique de Biologie Appliquée à 1201 mètres
- - E.M.PU VITRUVE 61 rue Vitruve à 397 mètres
- - E.P.PU ALQUIER DEBROUSSE 12 allée Alquier debrousse à 179 mètres
Absence de ventes récentes au 156 Boulevard Davout
Aucune vente n'a été recensée au 156 Boulevard Davout au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 156 Boulevard Davout
Dans un rayon de 100 mètres autour du 156 Boulevard Davout, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°156 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 156 Boulevard Davout
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 156 Boulevard Davout complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 156 Boulevard Davout dans son marché local
Prix du 156 Boulevard Davout par rapport à la voie
Sur Boulevard Davout, le prix moyen des appartements s'établit à 7 561 €/m². Avec un prix moyen de 7 954 €/m², le 156 Boulevard Davout se situe 5.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 156 Boulevard Davout par rapport à Paris 20e Arrondissement et à Paris
À Paris 20e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 508 €/m². Le prix moyen des appartements au 156 Boulevard Davout se situe 6.51 % en dessous de la moyenne de Paris 20e et 30.09 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 156 Boulevard Davout à Paris 20e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 156 Boulevard Davout est de 32.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.47 € à 38.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.64 % au loyer moyen estimé à Paris 20e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 20e Arrondissement a augmenté de 1.41 % sur 1 an et baissé de 9.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 744 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 359 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 390 €/m² sur la période récente.
