209 Boulevard Davout, 75020 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 209 Boulevard Davout, affiche un prix moyen de 7 207 €/m², inférieur de 9.45 % à celui du n°205 et de n°211.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 209 Boulevard Davout, 75020 Paris 20e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Charonne 22 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 18 logements - 2 locaux - 232 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000DCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Porte de Bagnolet - ligne 3 à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Mendès France à 602 mètres
- - Collège privé Saint Germain de Charonne à 351 mètres
- - Ecole Supérieure Technique de Biologie Appliquée à 1175 mètres
- - E.M.PU VITRUVE 61 rue Vitruve à 395 mètres
- - E.P.PU ALQUIER DEBROUSSE 12 allée Alquier debrousse à 183 mètres
Ventes au 209 Boulevard Davout
Les 5 ventes au 209 Boulevard Davout constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 209 Boulevard Davout
Dans un rayon de 100 mètres autour du 209 Boulevard Davout, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°209 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 209 Boulevard Davout
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 209 Boulevard Davout complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 209 Boulevard Davout dans son marché local
Prix du 209 Boulevard Davout par rapport à la voie
Sur Boulevard Davout, le prix moyen des appartements s'établit à 7 549 €/m². Avec un prix moyen de 7 207 €/m², le 209 Boulevard Davout se situe 4.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 209 Boulevard Davout par rapport à Paris 20e Arrondissement et à Paris
À Paris 20e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 494 €/m². Le prix moyen des appartements au 209 Boulevard Davout se situe 15.15 % en dessous de la moyenne de Paris 20e et 36.5 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 209 Boulevard Davout à Paris 20e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 209 Boulevard Davout est de 31.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.38 € à 36.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.97 % au loyer moyen estimé à Paris 20e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 20e Arrondissement a augmenté de 1.24 % sur 1 an et baissé de 9.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 744 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 359 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 390 €/m² sur la période récente.
