22 Boulevard Davout, 75020 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Boulevard Davout, affiche un prix moyen de 7 655 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°20 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 185 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Boulevard Davout, 75020 Paris 20e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Charonne 8 à dominante résidentielle.
12 niveaux - 185 logements - 3693 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000EALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Métro Porte de Montreuil - ligne 9 à 426 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maurice Ravel à 328 mètres
- - Lycée général et technologique Maurice Ravel à 328 mètres
- - E.M.PU MARYSE HILSZ B 18 rue Maryse Hilsz à 142 mètres
- - E.E.PU MARYSE HILSZ 20 rue Maryse Hilsz à 152 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Boulevard Davout
Aucune vente n'a été recensée au 22 Boulevard Davout au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Boulevard Davout
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Boulevard Davout, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard Davout
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard Davout complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Boulevard Davout dans son marché local
Prix du 22 Boulevard Davout par rapport à la voie
Sur Boulevard Davout, le prix moyen des appartements s'établit à 7 549 €/m². Avec un prix moyen de 7 655 €/m², le 22 Boulevard Davout se situe 1.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Boulevard Davout par rapport à Paris 20e Arrondissement et à Paris
À Paris 20e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 494 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Boulevard Davout se situe 9.88 % en dessous de la moyenne de Paris 20e et 32.56 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Boulevard Davout à Paris 20e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 22 Boulevard Davout est de 32.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.75 € à 38.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.31 % au loyer moyen estimé à Paris 20e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 20e Arrondissement a augmenté de 1.24 % sur 1 an et baissé de 9.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 744 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 359 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 390 €/m² sur la période récente.
