45 b Boulevard Davout, 75020 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 b Boulevard Davout, affiche un prix moyen de 7 486 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°45 t mais inférieur de 0.03 % à celui du n°45.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 116 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 b Boulevard Davout, 75020 Paris 20e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Charonne 7 à dominante résidentielle.
9 niveaux - 116 logements - 1367 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000EBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Métro Porte de Montreuil - ligne 9 à 281 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lucie Faure à 310 mètres
- - Lycée général et technologique Maurice Ravel à 407 mètres
- - E.M.PU MARYSE HILSZ B 18 rue Maryse Hilsz à 160 mètres
- - E.P.PU DAVOUT 51 boulevard Davout à 42 mètres
Absence de ventes récentes au 45 b Boulevard Davout
Aucune vente n'a été recensée au 45 b Boulevard Davout au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 b Boulevard Davout
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 b Boulevard Davout complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 b Boulevard Davout dans son marché local
Prix du 45 b Boulevard Davout par rapport à la voie
Sur Boulevard Davout, le prix moyen des appartements s'établit à 7 549 €/m². Avec un prix moyen de 7 486 €/m², le 45 b Boulevard Davout se situe 0.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 b Boulevard Davout par rapport à Paris 20e Arrondissement et à Paris
À Paris 20e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 494 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 b Boulevard Davout se situe 11.87 % en dessous de la moyenne de Paris 20e et 34.04 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 b Boulevard Davout à Paris 20e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 45 b Boulevard Davout est de 32.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.65 € à 38.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.71 % au loyer moyen estimé à Paris 20e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 20e Arrondissement a augmenté de 1.24 % sur 1 an et baissé de 9.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 744 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 359 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 390 €/m² sur la période récente.
