56 Boulevard Davout, 75020 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 56 Boulevard Davout, affiche un prix moyen de 7 591 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°58 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°54.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 56 Boulevard Davout, 75020 Paris 20e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1984, situé dans le quartier Charonne 8.
3 niveaux - 2714 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000DZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Métro Porte de Montreuil - ligne 9 à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lucie Faure à 374 mètres
- - Lycée général et technologique Maurice Ravel à 530 mètres
- - E.M.PU MARYSE HILSZ B 18 rue Maryse Hilsz à 204 mètres
- - E.P.PU DAVOUT 51 boulevard Davout à 87 mètres
Absence de ventes récentes au 56 Boulevard Davout
Aucune vente n'a été recensée au 56 Boulevard Davout au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 56 Boulevard Davout
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 56 Boulevard Davout complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 56 Boulevard Davout dans son marché local
Prix du 56 Boulevard Davout par rapport à la voie
Sur Boulevard Davout, le prix moyen des appartements s'établit à 7 549 €/m². Avec un prix moyen de 7 591 €/m², le 56 Boulevard Davout se situe 0.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 56 Boulevard Davout par rapport à Paris 20e Arrondissement et à Paris
À Paris 20e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 494 €/m². Le prix moyen des appartements au 56 Boulevard Davout se situe 10.63 % en dessous de la moyenne de Paris 20e et 33.12 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 56 Boulevard Davout à Paris 20e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 56 Boulevard Davout est de 32.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.06 € à 38.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.46 % au loyer moyen estimé à Paris 20e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 20e Arrondissement a augmenté de 1.24 % sur 1 an et baissé de 9.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 744 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 359 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 390 €/m² sur la période récente.
