69 Boulevard Davout, 75020 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 69 Boulevard Davout, affiche un prix moyen de 7 225 €/m², inférieur de 1.61 % à celui du n°69 b et de n°71.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 69 Boulevard Davout, 75020 Paris 20e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Charonne 10 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 13 logements - 3 locaux - 94 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Métro Porte de Montreuil - ligne 9 à 31 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Perrin à 367 mètres
- - Lycée général et technologique Maurice Ravel à 675 mètres
- - E.M.PU MOURAUD 9 rue Mouraud à 256 mètres
- - E.E.PU ANNE SYLVESTRE 73 boulevard Davout à 32 mètres
Ventes au 69 Boulevard Davout
Les 3 ventes au 69 Boulevard Davout donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 69 Boulevard Davout
Dans un rayon de 100 mètres autour du 69 Boulevard Davout, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°69 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 69 Boulevard Davout
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 69 Boulevard Davout complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 69 Boulevard Davout dans son marché local
Prix du 69 Boulevard Davout par rapport à la voie
Sur Boulevard Davout, le prix moyen des appartements s'établit à 7 549 €/m². Avec un prix moyen de 7 225 €/m², le 69 Boulevard Davout se situe 4.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 69 Boulevard Davout par rapport à Paris 20e Arrondissement et à Paris
À Paris 20e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 494 €/m². Le prix moyen des appartements au 69 Boulevard Davout se situe 14.94 % en dessous de la moyenne de Paris 20e et 36.34 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 69 Boulevard Davout à Paris 20e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 69 Boulevard Davout est de 31.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.14 € à 37.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.75 % au loyer moyen estimé à Paris 20e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 20e Arrondissement a augmenté de 1.24 % sur 1 an et baissé de 9.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 744 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 359 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 390 €/m² sur la période récente.
