7 Boulevard Davout, 75020 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Boulevard Davout, affiche un prix moyen de 7 844 €/m², inférieur de 3.27 % à celui du n°9 et de n°5 t.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 102 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Boulevard Davout, 75020 Paris 20e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Charonne 2 à dominante résidentielle.
13 niveaux - 102 logements - 1122 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000ECLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Porte de Montreuil - ligne 9 à 614 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maurice Ravel à 196 mètres
- - Lycée général et technologique Maurice Ravel à 196 mètres
- - E.M.PU MARYSE HILSZ B 18 rue Maryse Hilsz à 329 mètres
- - E.E.PU MARYSE HILSZ 20 rue Maryse Hilsz à 342 mètres
Ventes au 7 Boulevard Davout
Les 26 ventes au 7 Boulevard Davout constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Boulevard Davout
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Boulevard Davout, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Boulevard Davout
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Boulevard Davout complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Boulevard Davout dans son marché local
Prix du 7 Boulevard Davout par rapport à la voie
Sur Boulevard Davout, le prix moyen des appartements s'établit à 7 549 €/m². Avec un prix moyen de 7 844 €/m², le 7 Boulevard Davout se situe 3.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Boulevard Davout par rapport à Paris 20e Arrondissement et à Paris
À Paris 20e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 494 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Boulevard Davout se situe 7.65 % en dessous de la moyenne de Paris 20e et 30.89 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Boulevard Davout à Paris 20e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 7 Boulevard Davout est de 32.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.6 € à 38.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.35 % au loyer moyen estimé à Paris 20e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 20e Arrondissement a augmenté de 1.24 % sur 1 an et baissé de 9.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 744 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 359 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 390 €/m² sur la période récente.
