93 Boulevard Davout, 75020 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 93 Boulevard Davout, affiche un prix moyen de 7 644 €/m², inférieur de 4.46 % à celui du n°95 et de n°97.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 93 Boulevard Davout, 75020 Paris 20e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Charonne 10 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 248 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Métro Porte de Montreuil - ligne 9 à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Perrin à 221 mètres
- - Lycée général et technologique Maurice Ravel à 826 mètres
- - E.M.PU EUGENE REISZ G 2 rue Eugène Reisz à 144 mètres
- - E.E.PU ANNE SYLVESTRE 73 boulevard Davout à 126 mètres
Absence de ventes récentes au 93 Boulevard Davout
Aucune vente n'a été recensée au 93 Boulevard Davout au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 93 Boulevard Davout
Dans un rayon de 100 mètres autour du 93 Boulevard Davout, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°93 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 93 Boulevard Davout
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 93 Boulevard Davout complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 93 Boulevard Davout dans son marché local
Prix du 93 Boulevard Davout par rapport à la voie
Sur Boulevard Davout, le prix moyen des appartements s'établit à 7 549 €/m². Avec un prix moyen de 7 644 €/m², le 93 Boulevard Davout se situe 1.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 93 Boulevard Davout par rapport à Paris 20e Arrondissement et à Paris
À Paris 20e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 494 €/m². Le prix moyen des appartements au 93 Boulevard Davout se situe 10.01 % en dessous de la moyenne de Paris 20e et 32.65 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 93 Boulevard Davout à Paris 20e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 93 Boulevard Davout est de 32.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.36 € à 38.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.34 % au loyer moyen estimé à Paris 20e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 20e Arrondissement a augmenté de 1.24 % sur 1 an et baissé de 9.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 744 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 359 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 390 €/m² sur la période récente.
