158 Boulevard Mortier, 75020 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 158 Boulevard Mortier, affiche un prix moyen de 7 650 €/m², supérieur de 6.4 % à celui du n°156 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°160.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 158 Boulevard Mortier, 75020 Paris 20e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Saint-Fargeau 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 7192 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques - murs intérieurs en briques - toiture en béton + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Porte des Lilas - lignes 11 & 3bis à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Edith Piaf à 207 mètres
- - Collège Léon Gambetta à 745 mètres
- - Lycée polyvalent Martin Nadaud à 1491 mètres
- - E.M.PU PIERRE FONCIN H 2 rue Pierre Foncin à 511 mètres
- - E.P.PU TOURELLES 9 rue des Tourelles à 293 mètres
Absence de ventes récentes au 158 Boulevard Mortier
Aucune vente n'a été recensée au 158 Boulevard Mortier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 158 Boulevard Mortier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 158 Boulevard Mortier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 158 Boulevard Mortier dans son marché local
Prix du 158 Boulevard Mortier par rapport à la voie
Sur Boulevard Mortier, le prix moyen des appartements s'établit à 7 505 €/m². Avec un prix moyen de 7 650 €/m², le 158 Boulevard Mortier se situe 1.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 158 Boulevard Mortier par rapport à Paris 20e Arrondissement et à Paris
À Paris 20e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 494 €/m². Le prix moyen des appartements au 158 Boulevard Mortier se situe 9.94 % en dessous de la moyenne de Paris 20e et 32.6 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 158 Boulevard Mortier à Paris 20e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 158 Boulevard Mortier est de 32.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.36 € à 38.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.48 % au loyer moyen estimé à Paris 20e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 20e Arrondissement a augmenté de 1.24 % sur 1 an et baissé de 9.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 744 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 359 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 390 €/m² sur la période récente.
