44 Boulevard Mortier, 75020 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Boulevard Mortier, affiche un prix moyen de 7 280 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°46 et de n°42.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 259 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Boulevard Mortier, 75020 Paris 20e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Saint-Fargeau 3 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 259 logements - 2756 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Métro Porte de Bagnolet - ligne 3 à 312 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Mendès France à 165 mètres
- - Collège Pierre Mendès France à 165 mètres
- - E.M.PU LE VAU 8 rue Le Vau à 193 mètres
- - E.E.PU CECILE ROL-TANGUY - Ecole élémentaire 20 rue Le Vau à 149 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Boulevard Mortier
Aucune vente n'a été recensée au 44 Boulevard Mortier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Boulevard Mortier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Boulevard Mortier, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Boulevard Mortier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Boulevard Mortier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Boulevard Mortier dans son marché local
Prix du 44 Boulevard Mortier par rapport à la voie
Sur Boulevard Mortier, le prix moyen des appartements s'établit à 7 505 €/m². Avec un prix moyen de 7 280 €/m², le 44 Boulevard Mortier se situe 3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Boulevard Mortier par rapport à Paris 20e Arrondissement et à Paris
À Paris 20e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 494 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Boulevard Mortier se situe 14.29 % en dessous de la moyenne de Paris 20e et 35.86 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Boulevard Mortier à Paris 20e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 44 Boulevard Mortier est de 31.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.71 € à 37.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.35 % au loyer moyen estimé à Paris 20e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 20e Arrondissement a augmenté de 1.24 % sur 1 an et baissé de 9.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 744 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 359 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 390 €/m² sur la période récente.
