45 Boulevard Mortier, 75020 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Boulevard Mortier, affiche un prix moyen de 7 469 €/m², inférieur de 2.12 % à celui du n°43 et de n°47.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Boulevard Mortier, 75020 Paris 20e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Saint-Fargeau 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 203 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Métro Porte de Bagnolet - ligne 3 à 288 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Mendès France à 213 mètres
- - Collège Pierre Mendès France à 213 mètres
- - E.M.PU LE VAU 8 rue Le Vau à 221 mètres
- - E.E.PU CECILE ROL-TANGUY - Ecole élémentaire 20 rue Le Vau à 195 mètres
Ventes au 45 Boulevard Mortier
Les 2 ventes au 45 Boulevard Mortier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Boulevard Mortier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Boulevard Mortier, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Boulevard Mortier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Boulevard Mortier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Boulevard Mortier dans son marché local
Prix du 45 Boulevard Mortier par rapport à la voie
Sur Boulevard Mortier, le prix moyen des appartements s'établit à 7 505 €/m². Avec un prix moyen de 7 469 €/m², le 45 Boulevard Mortier se situe 0.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Boulevard Mortier par rapport à Paris 20e Arrondissement et à Paris
À Paris 20e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 494 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Boulevard Mortier se situe 12.07 % en dessous de la moyenne de Paris 20e et 34.19 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Boulevard Mortier à Paris 20e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 45 Boulevard Mortier est de 31.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.78 € à 37.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.94 % au loyer moyen estimé à Paris 20e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 20e Arrondissement a augmenté de 1.24 % sur 1 an et baissé de 9.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 744 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 359 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 390 €/m² sur la période récente.
