2 Cité de l'Ermitage, 75020 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Cité de l'Ermitage, affiche un prix moyen de 9 493 €/m², inférieur de 2.53 % à celui du n°1 s1 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Cité de l'Ermitage, 75020 Paris 20e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Belleville 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 6 parkings - 216 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Pelleport - ligne 3bis à 667 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Martin Nadaud à 388 mètres
- - Collège Jean-Baptiste Clément à 237 mètres
- - Lycée polyvalent Martin Nadaud à 388 mètres
- - E.M.PU RETRAIT 24 rue du Retrait à 123 mètres
- - E.E.PU PYRENEES EA 293 rue des Pyrénées à 165 mètres
Ventes au 2 Cité de l'Ermitage
Les 4 ventes au 2 Cité de l'Ermitage constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Cité de l'Ermitage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Cité de l'Ermitage, 129 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Cité de l'Ermitage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Cité de l'Ermitage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Cité de l'Ermitage dans son marché local
Prix du 2 Cité de l'Ermitage par rapport à la voie
Sur Cité de l'Ermitage, le prix moyen des appartements s'établit à 9 238 €/m². Avec un prix moyen de 9 493 €/m², le 2 Cité de l'Ermitage se situe 2.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Cité de l'Ermitage par rapport à Paris 20e Arrondissement et à Paris
À Paris 20e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 475 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Cité de l'Ermitage se situe 12.01 % au-dessus de la moyenne de Paris 20e et 16.56 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Cité de l'Ermitage à Paris 20e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Cité de l'Ermitage est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.1 € à 42.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 20e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 20e Arrondissement a augmenté de 1.02 % sur 1 an et baissé de 10.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 744 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 359 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 390 €/m² sur la période récente.
