Rue de Ménilmontant, 75020 Paris
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue de Ménilmontant, 75020 Paris 20e Arrondissement, affiche un prix moyen de 8 949 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 150 adresses d'habitat collectif et 4 à usage d'habitat individuel et 28 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de Ménilmontant dans son marché local
Prix Rue de Ménilmontant par rapport à Paris 20e Arrondissement et à Paris
À Paris 20e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 496 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de Ménilmontant se situe 5.33 % au-dessus de la moyenne de Paris 20e et 21.27 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de Ménilmontant à Paris 20e Arrondissement
Le loyer moyen estimé Rue de Ménilmontant est de 34.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.67 € à 40.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.67 % au loyer moyen estimé à Paris 20e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 20e Arrondissement a augmenté de 1.27 % sur 1 an et baissé de 9.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 744 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 359 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 390 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de Ménilmontant
Les ventes enregistrées Rue de Ménilmontant témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 389 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de Ménilmontant
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Métro Pyrénées - ligne 11 à 678 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Doisneau à 289 mètres
- - Collège Jean-Baptiste Clément à 152 mètres
- - Université Paris Diderot - Institut universitaire de technologie à 3623 mètres
- - Lycée professionnel Etienne Dolet à 294 mètres
- - E.M.PU RETRAIT 24 rue du Retrait à 234 mètres
- - E.E.PU AMANDIERS T 103 rue des Amandiers à 217 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de Ménilmontant
Adresses Rue de Ménilmontant
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de Ménilmontant, classées par tranches de numéros.
