4 Cité de l'Ermitage, 75020 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Cité de l'Ermitage, affiche un prix moyen de 10 018 €/m², supérieur de 13.06 % à celui du n°1 s2 et de n°6.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Cité de l'Ermitage, 75020 Paris 20e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Belleville 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 116 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Pelleport - ligne 3bis à 673 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Martin Nadaud à 403 mètres
- - Collège Jean-Baptiste Clément à 232 mètres
- - Lycée polyvalent Martin Nadaud à 403 mètres
- - E.M.PU RETRAIT 24 rue du Retrait à 134 mètres
- - E.E.PU PYRENEES EA 293 rue des Pyrénées à 170 mètres
Ventes au 4 Cité de l'Ermitage
Les 3 ventes au 4 Cité de l'Ermitage donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Cité de l'Ermitage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Cité de l'Ermitage, 109 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Cité de l'Ermitage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Cité de l'Ermitage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Cité de l'Ermitage dans son marché local
Prix du 4 Cité de l'Ermitage par rapport à la voie
Sur Cité de l'Ermitage, le prix moyen des appartements s'établit à 9 238 €/m². Avec un prix moyen de 10 018 €/m², le 4 Cité de l'Ermitage se situe 8.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Cité de l'Ermitage par rapport à Paris 20e Arrondissement et à Paris
À Paris 20e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 475 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Cité de l'Ermitage se situe 18.21 % au-dessus de la moyenne de Paris 20e et 11.95 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Cité de l'Ermitage à Paris 20e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Cité de l'Ermitage est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.8 € à 41.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 20e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 20e Arrondissement a augmenté de 1.02 % sur 1 an et baissé de 10.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 744 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 359 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 390 €/m² sur la période récente.
