9 Cour Lesage, 75020 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Cour Lesage, affiche un prix moyen de 9 817 €/m², supérieur de 7.55 % à celui du n°7 mais inférieur de 5.31 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 120 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Cour Lesage, 75020 Paris 20e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Belleville 10 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 120 logements - 2 locaux - 1395 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Pyrénées - ligne 11 à 313 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Doisneau à 805 mètres
- - Collège Françoise Dolto à 437 mètres
- - Lycée Privé Sainte-Louise à 496 mètres
- - E.M.PU TOURTILLE D 39 rue de Tourtille à 100 mètres
- - E.E.PU TOURTILLE 38 rue de Tourtille à 80 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Cour Lesage
Aucune vente n'a été recensée au 9 Cour Lesage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Cour Lesage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Cour Lesage, 199 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Cour Lesage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Cour Lesage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Cour Lesage dans son marché local
Prix du 9 Cour Lesage par rapport à la voie
Sur Cour Lesage, le prix moyen des appartements s'établit à 9 273 €/m². Avec un prix moyen de 9 817 €/m², le 9 Cour Lesage se situe 5.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Cour Lesage par rapport à Paris 20e Arrondissement et à Paris
À Paris 20e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 494 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Cour Lesage se situe 15.58 % au-dessus de la moyenne de Paris 20e et 13.51 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Cour Lesage à Paris 20e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Cour Lesage est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.93 € à 42.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 20e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 20e Arrondissement a augmenté de 1.24 % sur 1 an et baissé de 9.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 744 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 359 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 390 €/m² sur la période récente.
