2 Impasse Cordon-Boussard, 75020 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Cordon-Boussard, affiche un prix moyen de 8 739 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°1 s mais inférieur de 0.22 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Cordon-Boussard, 75020 Paris 20e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Père Lachaise 13 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 17 logements - 3 locaux - 252 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Gambetta - lignes 3 & 3bis à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Martin Nadaud à 295 mètres
- - Collège privé Beth Yacov à 410 mètres
- - Lycée polyvalent Martin Nadaud à 295 mètres
- - E.M.PR MONTESSORI GRAINE A GRANDIR 13 rue des Rondonneaux à 240 mètres
- - E.E.PU GAMBETTA 103 avenue Gambetta à 216 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Cordon-Boussard
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Cordon-Boussard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Cordon-Boussard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Cordon-Boussard, 187 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Cordon-Boussard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Cordon-Boussard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Cordon-Boussard dans son marché local
Prix du 2 Impasse Cordon-Boussard par rapport à la voie
Sur Impasse Cordon-Boussard, le prix moyen des appartements s'établit à 8 765 €/m². Avec un prix moyen de 8 739 €/m², le 2 Impasse Cordon-Boussard se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Cordon-Boussard par rapport à Paris 20e Arrondissement et à Paris
À Paris 20e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 475 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Cordon-Boussard se situe 3.12 % au-dessus de la moyenne de Paris 20e et 23.19 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Cordon-Boussard à Paris 20e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Cordon-Boussard est de 34.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.54 € à 40.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.65 % au loyer moyen estimé à Paris 20e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 20e Arrondissement a augmenté de 1.02 % sur 1 an et baissé de 10.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 744 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 359 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 390 €/m² sur la période récente.
