3 Impasse Philidor, 75020 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse Philidor, affiche un prix moyen de 8 846 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°4 et de n°1 s.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse Philidor, 75020 Paris 20e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Charonne 2 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 33 logements - 453 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000EBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Métro Maraîchers - ligne 9 à 333 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lucie Faure à 164 mètres
- - Lycée général et technologique Maurice Ravel à 302 mètres
- - E.M.PU MARAICHERS 31 rue des Maraîchers à 139 mètres
- - E.P.PU DAVOUT 51 boulevard Davout à 176 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse Philidor
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse Philidor au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse Philidor
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse Philidor, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Philidor
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Philidor complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse Philidor dans son marché local
Prix du 3 Impasse Philidor par rapport à la voie
Sur Impasse Philidor, le prix moyen des appartements s'établit à 8 851 €/m². Avec un prix moyen de 8 846 €/m², le 3 Impasse Philidor se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse Philidor par rapport à Paris 20e Arrondissement et à Paris
À Paris 20e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 475 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse Philidor se situe 4.38 % au-dessus de la moyenne de Paris 20e et 22.25 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse Philidor à Paris 20e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse Philidor est de 34.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.27 € à 40.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.21 % au loyer moyen estimé à Paris 20e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 20e Arrondissement a augmenté de 1.02 % sur 1 an et baissé de 10.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 744 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 359 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 390 €/m² sur la période récente.
