2 Impasse Poule, 75020 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Poule, affiche un prix moyen de 9 773 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Poule, 75020 Paris 20e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Charonne 15 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 73 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000DSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Avron - ligne 2 à 218 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé L'Autre Collège à 260 mètres
- - Ecole Supérieure Technique de Biologie Appliquée à 352 mètres
- - E.M.PR ETINCELLE MONTESSORI 4-6 rue Michel de Bourges à 118 mètres
- - Ecole élémentaire privée L'Autre Collège à 260 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Poule
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Poule au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Poule
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Poule, 115 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Poule
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Poule complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Poule dans son marché local
Prix du 2 Impasse Poule par rapport à la voie
Sur Impasse Poule, le prix moyen des appartements s'établit à 9 691 €/m². Avec un prix moyen de 9 773 €/m², le 2 Impasse Poule se situe 0.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Poule par rapport à Paris 20e Arrondissement et à Paris
À Paris 20e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 494 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Poule se situe 15.06 % au-dessus de la moyenne de Paris 20e et 13.89 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Poule à Paris 20e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Poule est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.58 € à 42.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 20e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 20e Arrondissement a augmenté de 1.24 % sur 1 an et baissé de 9.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 744 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 359 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 390 €/m² sur la période récente.
