4 Impasse Poule, 75020 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse Poule, affiche un prix moyen de 9 906 €/m², supérieur de 2.28 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1915, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse Poule, 75020 Paris 20e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1915, situé dans le quartier Charonne 15 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 52 m² au sol - orientation horizontal-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000DSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Avron - ligne 2 à 205 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé L'Autre Collège à 259 mètres
- - Ecole Supérieure Technique de Biologie Appliquée à 369 mètres
- - E.M.PR ETINCELLE MONTESSORI 4-6 rue Michel de Bourges à 125 mètres
- - Ecole élémentaire privée L'Autre Collège à 259 mètres
Ventes au 4 Impasse Poule
Une vente a été recensée au 4 Impasse Poule. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse Poule
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse Poule, 100 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Poule
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Poule complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse Poule dans son marché local
Prix du 4 Impasse Poule par rapport à la voie
Sur Impasse Poule, le prix moyen des appartements s'établit à 9 691 €/m². Avec un prix moyen de 9 906 €/m², le 4 Impasse Poule se situe 2.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse Poule par rapport à Paris 20e Arrondissement et à Paris
À Paris 20e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 494 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse Poule se situe 16.62 % au-dessus de la moyenne de Paris 20e et 12.72 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse Poule à Paris 20e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse Poule est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.56 € à 42.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 20e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 20e Arrondissement a augmenté de 1.24 % sur 1 an et baissé de 9.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 744 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 359 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 390 €/m² sur la période récente.
