12 Impasse Rançon, 75020 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Impasse Rançon, affiche un prix moyen de 7 813 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°10 mais inférieur de 0.32 % à celui du n°9.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Impasse Rançon, 75020 Paris 20e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Charonne 17 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 37 logements - 1071 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0295 - Feuille 000DO, - Parcelle n°0037 - Feuille 000DO, - Parcelle n°0040 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Maraîchers - ligne 9 à 396 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Matisse à 114 mètres
- - Ecole Supérieure Technique de Biologie Appliquée à 476 mètres
- - E.M.PU REUNION 91 rue de la Réunion à 212 mètres
- - E.E.PU JOSSEAUME 3 passage Josseaume à 94 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Impasse Rançon
Aucune vente n'a été recensée au 12 Impasse Rançon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Impasse Rançon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Impasse Rançon, 102 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Impasse Rançon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Impasse Rançon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Impasse Rançon dans son marché local
Prix du 12 Impasse Rançon par rapport à la voie
Sur Impasse Rançon, le prix moyen des appartements s'établit à 8 066 €/m². Avec un prix moyen de 7 813 €/m², le 12 Impasse Rançon se situe 3.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Impasse Rançon par rapport à Paris 20e Arrondissement et à Paris
À Paris 20e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 494 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Impasse Rançon se situe 8.02 % en dessous de la moyenne de Paris 20e et 31.16 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Impasse Rançon à Paris 20e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 12 Impasse Rançon est de 32.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.41 € à 39.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.12 % au loyer moyen estimé à Paris 20e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 20e Arrondissement a augmenté de 1.24 % sur 1 an et baissé de 9.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 744 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 359 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 390 €/m² sur la période récente.
