5 Passage de Lagny, 75020 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Passage de Lagny, affiche un prix moyen de 8 394 €/m², supérieur de 8.17 % à celui du n°7 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Passage de Lagny, 75020 Paris 20e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Charonne 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 19 logements - 203 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000EBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Métro Maraîchers - ligne 9 à 411 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lucie Faure à 207 mètres
- - Lycée général et technologique Maurice Ravel à 222 mètres
- - E.M.PU MARAICHERS 31 rue des Maraîchers à 204 mètres
- - E.P.PU DAVOUT 51 boulevard Davout à 228 mètres
Ventes au 5 Passage de Lagny
Les 4 ventes au 5 Passage de Lagny constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Passage de Lagny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Passage de Lagny, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Passage de Lagny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Passage de Lagny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Passage de Lagny dans son marché local
Prix du 5 Passage de Lagny par rapport à la voie
Sur Passage de Lagny, le prix moyen des appartements s'établit à 8 322 €/m². Avec un prix moyen de 8 394 €/m², le 5 Passage de Lagny se situe 0.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Passage de Lagny par rapport à Paris 20e Arrondissement et à Paris
À Paris 20e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 475 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Passage de Lagny se situe 0.96 % en dessous de la moyenne de Paris 20e et 26.22 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Passage de Lagny à Paris 20e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 5 Passage de Lagny est de 33.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.79 € à 39.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.61 % au loyer moyen estimé à Paris 20e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 20e Arrondissement a augmenté de 1.02 % sur 1 an et baissé de 10.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 744 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 359 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 390 €/m² sur la période récente.
