Passage des Deux Portes, 75020 Paris

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

9 425 €

de 6 953 € à 10 400 €

Passage des Deux Portes, 75020 Paris 20e Arrondissement, affiche un prix moyen de 9 425 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 5 adresses d'habitat collectif et 2 à usage tertiaire.

Ni email ni téléphone requis

Estimer une adressePassage des Deux Portes, 75020 Paris

Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

35.7 €

30.35 € – 41.06 €

Rentabilité indicative

4.55 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Passage des Deux Portes dans son marché local

Prix Passage des Deux Portes par rapport à Paris 20e Arrondissement et à Paris

À Paris 20e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 496 €/m². Le prix moyen des appartements Passage des Deux Portes se situe 10.93 % au-dessus de la moyenne de Paris 20e et 17.08 % en dessous de celle de Paris.

Loyer au m² et rentabilité locative Passage des Deux Portes à Paris 20e Arrondissement

Le loyer moyen estimé Passage des Deux Portes est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 30.35 € à 41.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 20e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.55 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 20e Arrondissement a augmenté de 1.27 % sur 1 an et baissé de 9.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 744 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 359 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 390 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Saint-Blaise, 75020 Paris 20e(8,262 €)

Rue Vitruve, 75020 Paris 20e(8,453 €)

Rue Galleron, 75020 Paris 20e(8,944 €)

Rue Pierre Bonnard, 75020 Paris 20e(9,082 €)

Cadre de vie et proximité Passage des Deux Portes

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Métro Porte de Bagnolet - ligne 3 à 669 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Mendès France à 1098 mètres
- Collège Flora Tristan à 45 mètres
- Université Paris Diderot - Institut universitaire de technologie à 3917 mètres
- Ecole Supérieure Technique de Biologie Appliquée à 713 mètres
- E.M.PU VITRUVE S 68 rue Vitruve à 129 mètres
- E.E.PU RIBLETTE EB 14 rue Riblette à 124 mètres

Rues à proximité :

Le parc immobilier Passage des Deux Portes

Passage des Deux Portes est située dans le quartier Charonne. Elle compte 2096 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 30-44 ans et des 45-59 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 3 et 2 pièces, le plus souvent entre 40 et 60m², avec également une présence importante de surfaces entre 60 et 80m².

Adresses Passage des Deux Portes

Retrouvez ci-dessous les adresses Passage des Deux Portes, classées par tranches de numéros.

1 Passage des Deux Portes, 75020 Paris

2 Passage des Deux Portes, 75020 Paris

3 Passage des Deux Portes, 75020 Paris

4 Passage des Deux Portes, 75020 Paris

5 Passage des Deux Portes, 75020 Paris

6 Passage des Deux Portes, 75020 Paris

8 Passage des Deux Portes, 75020 Paris

Biens en vente à proximité du Passage des Deux Portes

Les biens actuellement en vente autour du Passage des Deux Portes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.