2 Passage des Deux Portes, 75020 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Passage des Deux Portes, affiche un prix moyen de 9 002 €/m², inférieur de 3.13 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Passage des Deux Portes, 75020 Paris 20e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Charonne 23 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 2455 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Porte de Bagnolet - ligne 3 à 687 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Mendès France à 1116 mètres
- - Collège Flora Tristan à 26 mètres
- - Ecole Supérieure Technique de Biologie Appliquée à 696 mètres
- - E.M.PU VITRUVE S 68 rue Vitruve à 147 mètres
- - E.E.PU RIBLETTE EB 14 rue Riblette à 143 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Passage des Deux Portes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Passage des Deux Portes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Passage des Deux Portes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Passage des Deux Portes, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Passage des Deux Portes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Passage des Deux Portes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Passage des Deux Portes dans son marché local
Prix du 2 Passage des Deux Portes par rapport à la voie
Sur Passage des Deux Portes, le prix moyen des appartements s'établit à 9 425 €/m². Avec un prix moyen de 9 002 €/m², le 2 Passage des Deux Portes se situe 4.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Passage des Deux Portes par rapport à Paris 20e Arrondissement et à Paris
À Paris 20e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 496 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Passage des Deux Portes se situe 5.96 % au-dessus de la moyenne de Paris 20e et 20.81 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Passage des Deux Portes à Paris 20e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Passage des Deux Portes est de 35.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.56 € à 41.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.47 % au loyer moyen estimé à Paris 20e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 20e Arrondissement a augmenté de 1.27 % sur 1 an et baissé de 9.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 744 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 359 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 390 €/m² sur la période récente.
