4 Passage Gambetta, 75020 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Passage Gambetta, affiche un prix moyen de 8 089 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Passage Gambetta, 75020 Paris 20e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Fargeau 12 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 13 logements - 107 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Métro Saint-Fargeau - ligne 3bis à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Edith Piaf à 574 mètres
- - Collège Léon Gambetta à 216 mètres
- - Lycée polyvalent Martin Nadaud à 898 mètres
- - E.M.PU PELLEPORT L 99 rue Pelleport à 277 mètres
- - E.E.PU TELEGRAPHE 29 rue du Télégraphe à 283 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Passage Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 4 Passage Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Passage Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Passage Gambetta, 154 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Passage Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Passage Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Passage Gambetta dans son marché local
Prix du 4 Passage Gambetta par rapport à la voie
Sur Passage Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 7 870 €/m². Avec un prix moyen de 8 089 €/m², le 4 Passage Gambetta se situe 2.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Passage Gambetta par rapport à Paris 20e Arrondissement et à Paris
À Paris 20e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 475 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Passage Gambetta se situe 4.55 % en dessous de la moyenne de Paris 20e et 28.9 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Passage Gambetta à Paris 20e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Passage Gambetta est de 32.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.58 € à 39.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.05 % au loyer moyen estimé à Paris 20e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 20e Arrondissement a augmenté de 1.02 % sur 1 an et baissé de 10.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 744 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 359 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 390 €/m² sur la période récente.
