5 Passage Monplaisir, 75020 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Passage Monplaisir, affiche un prix moyen de 8 751 €/m², inférieur de 4.11 % à celui du n°5 z et de n°5 p1.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Passage Monplaisir, 75020 Paris 20e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1995, situé dans le quartier Père Lachaise 6 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 605 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Pyrénées - ligne 11 à 901 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Doisneau à 221 mètres
- - Collège privé Heikhal Menahem Sinai à 67 mètres
- - Lycée général privé Heikhal Menahem Sinai à 67 mètres
- - E.M.PU JACQUELINE MANICOM - Ecole maternelle 20 rue des Cendriers à 85 mètres
- - E.P.PR HEIKHAL MENAHEM SINAI 110 boulevard de Ménilmontant à 67 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Passage Monplaisir
Aucune vente n'a été recensée au 5 Passage Monplaisir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Passage Monplaisir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Passage Monplaisir, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Passage Monplaisir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Passage Monplaisir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Passage Monplaisir dans son marché local
Prix du 5 Passage Monplaisir par rapport à la voie
Sur Passage Monplaisir, le prix moyen des appartements s'établit à 8 886 €/m². Avec un prix moyen de 8 751 €/m², le 5 Passage Monplaisir se situe 1.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Passage Monplaisir par rapport à Paris 20e Arrondissement et à Paris
À Paris 20e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 475 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Passage Monplaisir se situe 3.26 % au-dessus de la moyenne de Paris 20e et 23.08 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Passage Monplaisir à Paris 20e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 5 Passage Monplaisir est de 34.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.63 € à 41.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.11 % au loyer moyen estimé à Paris 20e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 20e Arrondissement a augmenté de 1.02 % sur 1 an et baissé de 10.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 744 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 359 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 390 €/m² sur la période récente.
