Boulevard de Ménilmontant, 75020 Paris
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Boulevard de Ménilmontant, 75020 Paris 20e Arrondissement, affiche un prix moyen de 8 802 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 52 adresses d'habitat collectif et 2 à usage d'habitat individuel et 22 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Boulevard de Ménilmontant dans son marché local
Prix Boulevard de Ménilmontant par rapport à Paris 20e Arrondissement et à Paris
À Paris 20e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 475 €/m². Le prix moyen des appartements Boulevard de Ménilmontant se situe 3.86 % au-dessus de la moyenne de Paris 20e et 22.63 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative Boulevard de Ménilmontant à Paris 20e Arrondissement
Le loyer moyen estimé Boulevard de Ménilmontant est de 34.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.46 € à 39.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.93 % au loyer moyen estimé à Paris 20e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 20e Arrondissement a augmenté de 1.02 % sur 1 an et baissé de 10.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 744 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 359 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 390 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Cadre de vie et proximité Boulevard de Ménilmontant
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Métro Alexandre Dumas - ligne 2 à 427 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Martin Nadaud à 887 mètres
- - Collège privé Heikhal Menahem Sinai à 861 mètres
- - Université Paris Diderot - Institut universitaire de technologie à 2904 mètres
- - Ecole Supérieure Technique de Biologie Appliquée à 540 mètres
- - E.M.PU PLANCHAT K 52 rue Planchat à 569 mètres
- - E.E.PU PLANCHAT 54 rue Planchat à 551 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Boulevard de Ménilmontant
Adresses Boulevard de Ménilmontant
Retrouvez ci-dessous les adresses Boulevard de Ménilmontant, classées par tranches de numéros.
