3 Passage Perreur, 75020 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Passage Perreur, affiche un prix moyen de 8 648 €/m², supérieur de 5.35 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Passage Perreur, 75020 Paris 20e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Fargeau 6 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 404 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Métro Pelleport - ligne 3bis à 212 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Mendès France à 508 mètres
- - Collège Léon Gambetta à 263 mètres
- - Lycée polyvalent Martin Nadaud à 804 mètres
- - E.M.PU SURMELIN 18 rue du Surmelin à 79 mètres
- - E.E.PU BRETONNEAU 9 rue Bretonneau à 78 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Passage Perreur
Aucune vente n'a été recensée au 3 Passage Perreur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Passage Perreur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Passage Perreur, 141 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Passage Perreur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Passage Perreur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Passage Perreur dans son marché local
Prix du 3 Passage Perreur par rapport à la voie
Sur Passage Perreur, le prix moyen des appartements s'établit à 8 042 €/m². Avec un prix moyen de 8 648 €/m², le 3 Passage Perreur se situe 7.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Passage Perreur par rapport à Paris 20e Arrondissement et à Paris
À Paris 20e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 475 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Passage Perreur se situe 2.04 % au-dessus de la moyenne de Paris 20e et 23.99 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Passage Perreur à Paris 20e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Passage Perreur est de 33.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.65 € à 40.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.12 % au loyer moyen estimé à Paris 20e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 20e Arrondissement a augmenté de 1.02 % sur 1 an et baissé de 10.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 744 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 359 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 390 €/m² sur la période récente.
