21 Passage Planchard, 75020 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Passage Planchard, affiche un prix moyen de 8 330 €/m², inférieur de 3.08 % à celui du n°18 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Passage Planchard, 75020 Paris 20e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Saint-Fargeau 8 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 16 logements - 1 local - 805 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0057 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Métro Pelleport - ligne 3bis à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Mendès France à 687 mètres
- - Collège Léon Gambetta à 32 mètres
- - Lycée polyvalent Martin Nadaud à 770 mètres
- - E.M.PU PELLEPORT L 99 rue Pelleport à 208 mètres
- - E.E.PU BRETONNEAU 9 rue Bretonneau à 267 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Passage Planchard
Aucune vente n'a été recensée au 21 Passage Planchard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Passage Planchard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Passage Planchard, 132 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Passage Planchard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Passage Planchard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Passage Planchard dans son marché local
Prix du 21 Passage Planchard par rapport à la voie
Sur Passage Planchard, le prix moyen des appartements s'établit à 8 505 €/m². Avec un prix moyen de 8 330 €/m², le 21 Passage Planchard se situe 2.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Passage Planchard par rapport à Paris 20e Arrondissement et à Paris
À Paris 20e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 494 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Passage Planchard se situe 1.93 % en dessous de la moyenne de Paris 20e et 26.61 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Passage Planchard à Paris 20e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 21 Passage Planchard est de 33.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.62 € à 39.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.35 % au loyer moyen estimé à Paris 20e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 20e Arrondissement a augmenté de 1.24 % sur 1 an et baissé de 9.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 744 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 359 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 390 €/m² sur la période récente.
