3 Passage Plantin, 75020 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Passage Plantin, affiche un prix moyen de 8 457 €/m², supérieur de 2.91 % à celui du n°1 mais inférieur de 1.35 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Passage Plantin, 75020 Paris 20e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Belleville 4 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 3 parkings - 108 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Pyrénées - ligne 11 à 330 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Doisneau à 493 mètres
- - Collège privé Sainte-Louise à 100 mètres
- - Lycée Privé Sainte-Louise à 100 mètres
- - E.M.PU COURONNES 94 rue des Couronnes à 123 mètres
- - E.E.PU MARE 42 rue de la Mare à 150 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Passage Plantin
Aucune vente n'a été recensée au 3 Passage Plantin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Passage Plantin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Passage Plantin, 165 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Passage Plantin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Passage Plantin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Passage Plantin dans son marché local
Prix du 3 Passage Plantin par rapport à la voie
Sur Passage Plantin, le prix moyen des appartements s'établit à 8 480 €/m². Avec un prix moyen de 8 457 €/m², le 3 Passage Plantin se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Passage Plantin par rapport à Paris 20e Arrondissement et à Paris
À Paris 20e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 475 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Passage Plantin se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de Paris 20e et 25.67 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Passage Plantin à Paris 20e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Passage Plantin est de 33.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.63 € à 40.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.02 % au loyer moyen estimé à Paris 20e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 20e Arrondissement a augmenté de 1.02 % sur 1 an et baissé de 10.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 744 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 359 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 390 €/m² sur la période récente.
