1 Passage Stendhal, 75020 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Passage Stendhal, affiche un prix moyen de 10 405 €/m², supérieur de 7.18 % à celui du n°1 b et de n°2.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Passage Stendhal, 75020 Paris 20e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Père Lachaise 2 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 17 logements - 211 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Gambetta - lignes 3 & 3bis à 416 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Martin Nadaud à 750 mètres
- - Collège privé Beth Yacov à 192 mètres
- - Ecole Supérieure Technique de Biologie Appliquée à 726 mètres
- - E.M.PR Ecole M Paris 20 à 280 mètres
- - E.E.PR SAINT-GERMAIN DE CHARONNE 3 rue des Prairies à 264 mètres
Ventes au 1 Passage Stendhal
Une vente a été recensée au 1 Passage Stendhal. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Passage Stendhal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Passage Stendhal, 180 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Passage Stendhal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Passage Stendhal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Passage Stendhal dans son marché local
Prix du 1 Passage Stendhal par rapport à la voie
Sur Passage Stendhal, le prix moyen des appartements s'établit à 9 632 €/m². Avec un prix moyen de 10 405 €/m², le 1 Passage Stendhal se situe 8.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Passage Stendhal par rapport à Paris 20e Arrondissement et à Paris
À Paris 20e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 494 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Passage Stendhal se situe 22.5 % au-dessus de la moyenne de Paris 20e et 8.33 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Passage Stendhal à Paris 20e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 1 Passage Stendhal est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.05 € à 41.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 20e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 20e Arrondissement a augmenté de 1.24 % sur 1 an et baissé de 9.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 744 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 359 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 390 €/m² sur la période récente.
