3 Place Carmen, 75020 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place Carmen, affiche un prix moyen de 9 256 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°5 et de n°2 z.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place Carmen, 75020 Paris 20e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Père Lachaise 8.
1 niveau - 753 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Gambetta - lignes 3 & 3bis à 694 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Doisneau à 139 mètres
- - Collège Robert Doisneau à 139 mètres
- - Lycée polyvalent Martin Nadaud à 319 mètres
- - E.M.PU AMANDIERS 90 rue des Amandiers à 93 mètres
- - E.E.PU AMANDIERS T 103 rue des Amandiers à 148 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place Carmen
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place Carmen au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Prix du 3 Place Carmen dans son marché local
Prix du 3 Place Carmen par rapport à la voie
Sur Place Carmen, le prix moyen des appartements s'établit à 9 301 €/m². Avec un prix moyen de 9 256 €/m², le 3 Place Carmen se situe 0.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place Carmen par rapport à Paris 20e Arrondissement et à Paris
À Paris 20e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 475 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place Carmen se situe 9.22 % au-dessus de la moyenne de Paris 20e et 18.64 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place Carmen à Paris 20e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Place Carmen est de 35.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.5 € à 42.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.77 % au loyer moyen estimé à Paris 20e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 20e Arrondissement a augmenté de 1.02 % sur 1 an et baissé de 10.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 744 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 359 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 390 €/m² sur la période récente.
