1 Place des Grès, 75020 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place des Grès, affiche un prix moyen de 9 436 €/m², supérieur de 4.95 % à celui du n°3.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 12 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place des Grès, 75020 Paris 20e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Charonne 23 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 18 logements - 12 locaux - 519 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000DALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Porte de Bagnolet - ligne 3 à 639 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Mendès France à 1067 mètres
- - Collège Flora Tristan à 104 mètres
- - Ecole Supérieure Technique de Biologie Appliquée à 776 mètres
- - E.M.PU VITRUVE S 68 rue Vitruve à 65 mètres
- - E.E.PU RIBLETTE EB 14 rue Riblette à 97 mètres
Ventes au 1 Place des Grès
Les 10 ventes au 1 Place des Grès constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place des Grès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place des Grès, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place des Grès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place des Grès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place des Grès dans son marché local
Prix du 1 Place des Grès par rapport à la voie
Sur Place des Grès, le prix moyen des appartements s'établit à 9 199 €/m². Avec un prix moyen de 9 436 €/m², le 1 Place des Grès se situe 2.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place des Grès par rapport à Paris 20e Arrondissement et à Paris
À Paris 20e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 494 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place des Grès se situe 11.09 % au-dessus de la moyenne de Paris 20e et 16.86 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place des Grès à Paris 20e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 1 Place des Grès est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.1 € à 42.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 20e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 20e Arrondissement a augmenté de 1.24 % sur 1 an et baissé de 9.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 744 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 359 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 390 €/m² sur la période récente.
