3 Place des Grès, 75020 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place des Grès, affiche un prix moyen de 8 991 €/m², inférieur de 4.72 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place des Grès, 75020 Paris 20e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Charonne 23 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 121 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en autres - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000DALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Porte de Bagnolet - ligne 3 à 640 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Mendès France à 1068 mètres
- - Collège Flora Tristan à 110 mètres
- - Ecole Supérieure Technique de Biologie Appliquée à 781 mètres
- - E.M.PU VITRUVE S 68 rue Vitruve à 59 mètres
- - E.E.PU RIBLETTE EB 14 rue Riblette à 100 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place des Grès
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place des Grès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place des Grès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place des Grès, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place des Grès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place des Grès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place des Grès dans son marché local
Prix du 3 Place des Grès par rapport à la voie
Sur Place des Grès, le prix moyen des appartements s'établit à 9 199 €/m². Avec un prix moyen de 8 991 €/m², le 3 Place des Grès se situe 2.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place des Grès par rapport à Paris 20e Arrondissement et à Paris
À Paris 20e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 494 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place des Grès se situe 5.85 % au-dessus de la moyenne de Paris 20e et 20.78 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place des Grès à Paris 20e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Place des Grès est de 35.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.75 € à 42.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.66 % au loyer moyen estimé à Paris 20e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 20e Arrondissement a augmenté de 1.24 % sur 1 an et baissé de 9.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 744 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 359 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 390 €/m² sur la période récente.
