12 Place du Guignier, 75020 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Place du Guignier, affiche un prix moyen de 9 453 €/m², supérieur de 3.8 % à celui du n°8 mais inférieur de 0.11 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1878, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Place du Guignier, 75020 Paris 20e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1878, situé dans le quartier Belleville 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 11 logements - 2 locaux - 171 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Pyrénées - ligne 11 à 602 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Martin Nadaud à 603 mètres
- - Collège Jean-Baptiste Clément à 302 mètres
- - Lycée Privé Sainte-Louise à 358 mètres
- - E.M.PU OLIVIER METRA P 29 rue Olivier Métra à 178 mètres
- - E.E.PU OLIVIER METRA EB 22 rue Olivier Métra à 190 mètres
Ventes au 12 Place du Guignier
Les 3 ventes au 12 Place du Guignier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Place du Guignier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Place du Guignier, 96 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Place du Guignier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Place du Guignier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Place du Guignier dans son marché local
Prix du 12 Place du Guignier par rapport à la voie
Sur Place du Guignier, le prix moyen des appartements s'établit à 9 311 €/m². Avec un prix moyen de 9 453 €/m², le 12 Place du Guignier se situe 1.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Place du Guignier par rapport à Paris 20e Arrondissement et à Paris
À Paris 20e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 475 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Place du Guignier se situe 11.54 % au-dessus de la moyenne de Paris 20e et 16.91 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Place du Guignier à Paris 20e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 12 Place du Guignier est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.08 € à 42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 20e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 20e Arrondissement a augmenté de 1.02 % sur 1 an et baissé de 10.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 744 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 359 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 390 €/m² sur la période récente.
