8 Place du Guignier, 75020 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Place du Guignier, affiche un prix moyen de 9 107 €/m², inférieur de 3.76 % à celui du n°6 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place du Guignier, 75020 Paris 20e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Belleville 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 5 locaux - 234 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Pyrénées - ligne 11 à 626 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Martin Nadaud à 595 mètres
- - Collège Jean-Baptiste Clément à 318 mètres
- - Lycée Privé Sainte-Louise à 382 mètres
- - E.M.PU OLIVIER METRA P 29 rue Olivier Métra à 173 mètres
- - E.E.PU OLIVIER METRA EB 22 rue Olivier Métra à 181 mètres
Ventes au 8 Place du Guignier
Une vente a été recensée au 8 Place du Guignier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place du Guignier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place du Guignier, 126 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Place du Guignier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Place du Guignier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place du Guignier dans son marché local
Prix du 8 Place du Guignier par rapport à la voie
Sur Place du Guignier, le prix moyen des appartements s'établit à 9 311 €/m². Avec un prix moyen de 9 107 €/m², le 8 Place du Guignier se situe 2.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place du Guignier par rapport à Paris 20e Arrondissement et à Paris
À Paris 20e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 475 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place du Guignier se situe 7.46 % au-dessus de la moyenne de Paris 20e et 19.95 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place du Guignier à Paris 20e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Place du Guignier est de 35.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.43 € à 42.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.36 % au loyer moyen estimé à Paris 20e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 20e Arrondissement a augmenté de 1.02 % sur 1 an et baissé de 10.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 744 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 359 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 390 €/m² sur la période récente.
